一、自然环境 1、密云概况：密云位于北京的东北部，总面积 2229 平方公里， 49.5 万人口。水面面积 188 平方公里的密云水库位居县域中央，是首都北京重要的饮用水源基地。自然地貌特征为“八山一水一分田”，山区面积占80%，水源保护区占75%。全区森林覆盖率达64.8%，林木绿化率72.8%。是全国生态示范县，全区细颗粒物浓度34微克/立方米，负氧离子含量高于市区100-300倍，空气质量处于全市最好水平。山、水、林、长城交相辉映，浑然一体，被著名旅游专家誉为北京山水大观，首都郊野公园。 2、地质概况：用地为潮白河上游超河漫滩阶地，地势平坦，自东北向西南缓缓倾斜，坡度为 4‰ 。地面高程大多在海拔 60—64m 之间，大部分用地的工程地质综合评价为 II 类。表层土厚 1.5 ～ 4.5m 左右，为稍密 --- 中密新近代粉砂或中高 — 中等压缩性粘性土层，其下为砂卵石层。大部分用地的工程地质综合评价为 II 类。地下水为潜水层，埋深 2.5—6 米，地表水达国家可直接饮用水二级标准。 地基承载力：粉（砂）土 100 ～ 120 Kpa ，砂（粘）土 100 ～ 180Kpa 卵石 450 ～ 600 Kpa 3、气候：密云地区的相对湿度为 61% ，平均温度为 10.8℃ ，年降水总量为 665.3mm ，平均无霜期为 176 天。全年主导风向为东北风，平均风速 2.4m/s ，空气质量好于一级。 二、能源环境 基础设施已全面实现九通一平（九通指供水、排水、供电、通讯、交通、供热、供气、光纤网络、有限电视；一平指土地地貌自然平整）。 1、供水：区内供水形成网络，供水能力已达到 1600 吨 / 小时。主管线直径 500 毫米，地下水类型为 Ca(HCO3)2+Mg(HCO3)2 型水，矿化度低于 260 毫克 / 升， ph 值介于 7.1-8.1 之间。 2、排水：污水管线与日处理污水 4.5 万吨的污水处理厂相连：雨水经区内管线排入潮白河。 3、供电：区内自备 11 万伏输变电站一座，用电规模为 8 万千伏安，有两条 10 千伏专用电路可实行双回路供电。 4、通讯：区内建有电信支局，具备专用线路， IDD 装机容量 1 万门，无线通讯网络健全。进区企业可随时申请安装电话和传真。 5、交通：开发区紧邻京承高速路， 101 国道和京承铁路，距北京 65 公里，距首都机场 40 公里，距天津塘沽港 160 公里，密云、统军庄、小唐庄火车站距开发区不到 3 公里，区内道路形成网络。随着京承高速公路的开通，现在密云开发区到市 内仅需半小时。 6、供热：区内实行集中统一供暖，建有四座大型供暖中心，供暖面积达 270 万平方米 , 供暖压力为 0.6Mpa 。北京温塔热力公司负责区内企业蒸汽服务，供汽量达 150 蒸吨 / 小时，蒸汽压力为 1Mpa 。 7、供气：为用户管道提供优质天然气，可供用户压力为 0.8Mpa ，热值为 8500-10000 大卡 / 立方米。 8、光纤网络：区内光纤网络终端接入平台投入使用，光纤宽带网络覆盖全区可为用户提供无线通讯、可视电话、数据传输等多项服务。 9、有线电视：区内已建立有线电视网，可为用户提供国内、国际众多频道；高清晰度；高保真的影视服务。 三、社会环境 1、金融保险：开发区现有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等金融服务机构，各金融机构已基本实现储蓄联网、通存通兑、异地结算卫星传递和城乡服务网络化，并开办国际外汇业务，拥有经验丰富的专业队伍可为企业提供服务。外资企业在完成工商注册登记后，需选择一家银行开立外汇资本金帐户和人民币基本帐户。区内设有中国人民保险、中国平安保险、社会劳动保险等多家保险机构，为企业、个人提供种类齐全的保险业务。 2、人力资源：密云拥有大量的高素质的专业技术人才，在开发区内建有劳动局培训学校，可及时为企业提供所需技术人员。密云共拥有十八所高等院校和各类职业技能培训学校，每年为企业提供近万名的专业技术人员。密云开发区作为教育部批准的中国高校科技产业基地 ，其园区内拥有全国各地的近二十所大学的科研机构。 3、劳动力成本：劳动力工资不低于当地工资标准 ，工人由企业自行招收。若本地劳动力无法满足企业需要，可申请招收外地劳动力。招聘试用期 3 至 6 个月，试用期间工资由企业自定，正式录用后在劳动部门备案，办理养老保险金、住房公积金和失业救济金等手续。 4、居住环境：由经济开发区房地产公司开发的配套服务区已初具规模。按别墅区，高级管理人员公寓区和员工生活区合理布局。园区内三期建有 12 万平方米综合住宅小区，位于风景秀丽的潮白河畔；在一期拥有设施齐全的公寓 3 座；在开发区外附近更是拥有太扬家园，长安小区，密东广场，明珠家园等十多处近 100 多万平方米的居住小区，到园区的距离基本在1.3公里-6公里间。普通住宅的均价为23000元/㎡，普通住宅的租金均价为1800元。 5、教育：全区现有各级各类学校71所。其中：大学1所，中学28所，小学40所，职业学校1所，特教学校1所。密云第三中学（初中）近三年来共有62人被评为市级三好学生，93人被评为特长生，5名学生被评为区十佳中学生。密云区第二中学（高中）每年本科上线率达98%以上，其中升入全国重点大学60%以上。首都经济贸易大学密云分校（大学）就业率始终保持98%以上。北京大学将在密云建设1所包含84个班级的十二年一贯制学校以及1所幼儿园。开发区内建立了两所职业培训中心，为开发区内各企业培训各类专业人才。 6、医疗：全区不同级别的医院共33家。其中区医院的硬件设施已达到三级甲等水平。另外华彬集团运营的直升机与急救中心建立合作关系，可以随时进行紧急援救。北京大学医学部将整体搬迁到密云，还将配建一所三甲智能型研究医院。密云区医院也将通过托管方式交给北大医学部，作为教学医院。密云中医院将由中国中医科学院西苑医院全面托管，并在科学城地块建立研究平台。届时将有一个医学研究中心、两家三甲医院以及一个高水平中医医院，更好地满足群众医疗需求。开发区内建有医疗设备先进的北京脑血管病医院，这些特色鲜明的综合医疗机构将为开发区内企业职员提供优质的服务。 7、交通：开发区紧邻 101 国道，京承高速公路设有开发区出口。开发区距首都机场 40 公里，距天津塘沽港 160 公里，距密云、统军庄、小唐庄火车站 3 公里，便利的交通将为区内企业提供四通八达的客货运输。驱车半小时可到机场，40分钟可达市中心。规划新建京密快速路（101国道上架设高架，30分钟可达东四环，全程无红绿灯的免费高速）和通怀路（密云连接北京城市副中心的快速联络线）。铁路方面现有S5市郊铁路怀密线和京承铁路，规划新建京沈客专将于2020年底建成通车，并在密云设立折返站，届时密云到市中心（星火站，接驳地铁3号线）只需要18分钟，到东北地区仅需2小时。轨道交通方面规划新建一条连接“三城一区”联络线（中关村科学城、未来科学城、怀柔科学城和亦庄开发区）和一条密云连接首都机场、新机场、北京城市副中心的轨道交通。 8、休闲娱乐：开发区东北部是风景秀丽的密云水库和司马台长城、古北水镇，西北部为闻名遐迩的黑龙潭与京都第一瀑，东南边新型的南山滑雪场以成为华北地区新的娱乐亮点。开发区与四星级的云湖渡假村和云佛渡假村等众多旅游景点相邻，而位于开发区东侧的田园渡假村是京郊首家五星级酒店，众多的娱乐设施为入区企业提供了生活娱乐的理想场所。开发区内建有15万平米万象汇商业综合体已开业运营，娱乐中心、超市、洗浴中心及综合配餐中心，可以满足日常商业、餐饮、娱乐消费需求。将在商务区潮河沿岸将打造3.6万㎡“慢业态”绿地沿河商业街，引进国际、国内知名商家或品牌，打造亲水、高端的商务休闲消费聚集地。